Olá, amigo leitor. Iniciamos esse mês de março com mais uma das nossas conversas e hoje vamos falar sobre uma das formas de renda passiva que existem e que aos poucos vêm ganhando força no Brasil. Quando falamos de investimento, nos deparamos com diversas conversas com as mais diferentes ideias, as pessoas que não têm acesso e que pouco conhecem do mercado financeiro optam, quando possuem condições, por comprar imóveis para ter, no futuro, uma receita proveniente da locação desse imóvel, o que pode representar alguns desafios como levantar o capital suficiente para construir esse imóvel e efetivamente começar a ver algum retorno desse capital investido.
Com o advento da internet e a simplificação de se investir no mercado de capitais, permitiu que as pessoas possam ter acesso a formas de aumentar o seu capital começando com valores pequenos, muitas vezes irrisórios, a fim de terem algum lucro. Dentro do mercado de capitais, no caso, na bolsa de valores, há algumas formas de se obter renda, algumas mais arriscadas que as outras e, por isso, pesquisar e saber bem o que está fazendo é um ponto importante a se considerar. Para os mais pacientes há duas formas simples de fazer com que o seu capital gere receita com investimento inicial pequeno, que é focado basicamente no investimento focado em receber dividendos desse capital que pode ser por dois caminhos: comprando ações de empresas boas pagadoras de dividendos ou comprando cotas de fundos imobiliários que é o foco dessa nossa conversa.
Mas, afinal o que são dividendos?
Os dividendos são a parcela do lucro líquido que uma empresa de capital aberto ou fechado distribui para seus acionistas (também conhecidos como cotistas). Os dividendos são isentos do imposto de renda, diferente da renda de um aluguel convencional que se declarado precisará ter seu imposto recolhido.
Ao falar de investimentos é tácito que precisamos ter ciência da nossa responsabilidade, uma vez que temos o potencial de influenciar as suas decisões sobre o que você vai fazer com o seu capital. Por isso, o ideal, antes de tomar qualquer decisão é pesquisar bastante sobre onde se está investindo e controlar principalmente o emocional, uma vez que sempre aparecem pessoas se oferecendo para cuidar do seu capital e realizando promessas pouco prováveis de serem cumpridas, como possibilidade de rápida multiplicação do capital. Isso faz com que muitas pessoas caiam em golpes de pirâmides financeiras que deixam de existir sem qualquer motivo e levam o capital de todas as vítimas junto com elas.
Diferente disso, é possível ter uma fonte de receita passiva com pouco capital e um dos caminhos é investindo em cotas de fundos imobiliários, na qual, com valores a partir de R$ 10,00 já é possível ter uma renda passiva comprando apenas uma única cota de um fundo. Um exemplo é um fundo imobiliário com o ticker (código de identificação do ativo) VINO11, hoje sendo cotado em R$ 7,33 e que retornou em dividendos nos últimos 12 meses, 9,29%. Ou seja, quem comprou uma cota desse fundo há 12 meses no valor de R$ 7,33 recebeu em dividendos aproximadamente o valor de R$ 0,71. Pode não parecer muito, porém 300 cotas do fundo VINO11 hoje custam: R$ 2.199,00 e com retorno médio anual de 9,29% nos últimos 12 meses teriam rendido aproximadamente: R$ 204,28 ou R$ 17,02 por mês.
Para investir em um fundo imobiliário você precisa primeiramente abrir conta em uma corretora de valores (de preferência uma que não cobra taxas e hoje a maioria não tem cobrança de algumas taxas). Saber o fundo em que você quer investir e esse tipo de informação você consegue em sites como o Funds Explorer (www.fundsexplorer.com.br) que fornecem muitas informações também de forma gratuita.
Então sim, é possível ter renda passiva com pouco capital, basta saber os caminhos e acredito que essa nossa conversa pode ter dado a você os caminhos para o pontapé inicial em seu novo projeto de vida.
Agradeço a sua companhia e até o nosso próximo bate papo.
Vida longa e próspera.